Leistungen

Mit der Planung und Realisierung Ihres Bauvorhaben ist es bei uns als Generalbauunternehmen im schlüsselfertigen Industrie- und Gewerbebau wie mit einem Schweizer Uhrwerk: Alles ist enorm präzise aufeinander abgestimmt. Denn Planen-Bauen-Beraten ist unsere Unternehmens-DNA! Kompromisslos durchstrukturierte Projekte in höchster Qualität sind dabei der Grundstein unseres gemeinsamen Erfolges. Auf unsere Verlässlichkeit, das hohe Maß an Partnerschaftlichkeit und Professionalität können Sie bauen.

Projektentwicklung

Die entscheidenden Weichen für die erfolgreiche Realisierung Ihres Bauprojektes werden bereits in einer sehr frühen Planungs- und Entwurfsphase gestellt. Wir führen Sie geordnet und strukturiert durch die einzelnen Phasen Ihrer Immobilienprojektentwicklung und erarbeiten für alle relevanten Fragestellungen fachkundige Lösungsvorschläge.
 

Erstberatung

Es ist nie zu früh für das erste Beratungsgespräch – gerne auch in Ihrem Hause und natürlich ohne Kosten für Sie. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, um Ihre Vorstellungen, Wünsche und Anforderungen kennenzulernen und informieren uns über alle relevanten Einflussfaktoren Ihres Bauvorhabens. Mit der Erfahrung aus unzähligen Projekten beraten wir Sie und unterbreiten Vorschläge, um gemeinsam einen architektonisch ansprechenden, funktionalen und gleichermaßen wirtschaftlichen Entwurf für Ihr Bauvorhaben zu entwickeln.

Standortberatung

Wir besprechen mit Ihnen alle Grundstücksfragen, beispielsweise zum Bebauungsplan, zu Baugrundverhältnissen, zur Topographie, zum Flächenbedarf bis hin zu Entwässerungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist die Basis für die weitere Entwurfsplanung - aber keine Sorge: auch für „schwierige“ Grundstücke finden wir intelligente Baukonzepte.
 

Baugrund

Ein passendes Grundstück zu finden ist häufig nicht einfach. Um Ihnen böse Überraschungen zu ersparen, kümmern wir uns gerne um die Erstellung eines aussagekräftigen Baugrundgutachtens. Und sollten sich „Schwierigkeiten“ z.B. aufgrund mangelnder Tragfähigkeit oder durch Kontaminationen ergeben, finden wir hierfür intelligente Lösungen. Es ist uns wichtig, dass solche Punkte rechtzeitig geklärt sind.

Entwurfsplanung

Weit vor Vertragsabschluss erstellen wir den für Sie perfekten Entwurf – von gängig bis spektakulär. Bei uns finden Sie das gesamte planerische Know-how für Ihr Vorhaben unter einem Dach. Beginnend mit der Grundlagenermittlung bis zum Entwurf, der sowohl Ihre als auch alle rechtlichen Anforderungen erfüllt: Unsere Architekten erarbeiten überzeugende Entwürfe, die bau- und bezahlbar sind – unabhängig davon ob Sie einen Neubau, Anbau oder Umbau planen.
 

Brandschutz

Mit dem Sachverstand unseres Borgers-Teams finden wir die optimale Lösung, um Brandschutzanforderungen wirtschaftlich und unter Berücksichtigung der Konstruktion und des Entwurfkonzeptes zu realisieren. Wir bieten Ihnen umfassende Leistungen vom Brandschutzkonzept über die Klärung von Fragen im Genehmigungsverfahren bis zur Sachverständigenabnahme.

Budgetierung

Die gemeinsam im Rahmen der Projektentwicklung erarbeiteten Ergebnisse verfeinern kontinuierlich Ihre Budgetplanung. So wird aus einer frühen, aber dennoch verlässlichen Kostenschätzung vor der finalen Investitionsentscheidung ein Festpreisangebot für unsere Leistungen. Wir besprechen mit Ihnen alle weiteren relevanten Kostenpositionen vom Grundstück über das Gebäude, die Außenanlagen sowie die Betriebseinrichtung und können so mit Ihnen ein solides und zuverlässiges Gesamtbudget für Ihr Bauvorhaben ermitteln.
 

Wirtschaftlichkeit

Mit „Planen und Bauen aus einer Hand“ gewährleisten wir, dass optimale Konstruktionen aus Stahl, Beton, Holz oder als Hybridbauweise mit bewährten und wirtschaftlichen Materialien von der Fassade bis zum Innenausbau kombiniert werden. Natürlich sind moderne Bauvorhaben unter Berücksichtigung der vielfältigen Anforderungen, etwa von Brandschutz bis zur Energieeffizienz, sehr komplex. Aber wir kennen die „Stellschrauben“ für Ihr Bauprojekt und behalten die Wirtschaftlichkeit für Sie stets im Auge.

Borgers-Typologie

Gut zu wissen: Profitieren Sie von unserer Borgers-Typologie für Kfz-Werkstätten. Über Jahrzehnte bewährte Standards haben wir zu einem modularen Bausteinkonzept weiterentwickelt. Da sich individuelle Anforderungen problemlos berücksichtigen lassen, bietet die Borgers-Typologie Vorteile für die „Standardlösung“ bis zum „Maßanzug“. Überzeugen Sie sich selbst: zur Typologie Seite

Haustechnik

In unserem Planungsteam vereinen wir Spezialisten aller Fachrichtungen – natürlich auch eigene Fachingenieure für Haustechnik. Wir entwickeln moderne Konzepte für Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär und Elektro, mit denen Baukosten, Betriebskosten und Nutzungskomfort der Immobilie optimiert werden.
 

Effizienz plus

Energiekosten sparen, Zuschüsse sichern und Umwelt schonen - die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen der Energieeinsparverordnung und an die Nutzung regenerativer Energie ist für uns selbstverständlich. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen Möglichkeiten auf, wie aus Ihrer Immobilie ein „Effizienzhaus“ wird, für das Sie Zuschüsse der KfW erhalten. Ein transparenter Wirtschaftlichkeitsvergleich lohnt hier immer.

Festpreis

Vor Ihrer finalen Investitionsentscheidung klären wir alle relevanten Kostenpositionen, so dass wir Ihnen für die schlüsselfertige Erstellung Ihrer Immobilie ein Festpreisangebot unterbreiten können. Das Festpreisangebot mit detaillierter Leistungsbeschreibung bietet Ihnen Sicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen die Vollständigkeit unseres Leistungspaketes.

Bauzeitgarantie

Kurze Bauzeiten bedeuten geringe Kosten für Sie. Ein geordneter Bauablauf durch präzise Vorplanung und ein zügiger Baubeginn durch unsere eigenen Facharbeiter geben Planungssicherheit. Deshalb geben wir Ihnen – anders als es bei einer Einzelvergabe der Gewerke möglich wäre – eine Bauzeitgarantie. Mehr „Zuverlässigkeit“ geht nicht.

Bauantrag und Genehmigungsmanagement

Wir führen frühzeitig Behördengespräche, stellen den Bauantrag und halten Kontakt zu den Ansprechpartnern im Genehmigungsverfahren. So verschaffen wir Ihnen Zeit für Ihr Kerngeschäft und halten bereits vor dem ersten Spatenstich die Zügel fest in der Hand.
 

Ausführungsplanung

Ihr Bauprojekt ist von A bis Z von unserem 30-köpfigen Planungsteam durchgeplant, schon bevor der erste Bagger rollt. Die detaillierte Ausführungsplanung unserer Architekten, Bauingenieure, Techniker und Bauzeichner spart Zeit, Kosten und Nerven. Denn durch hunderte Projekte wissen wir: Für den zügigen und reibungsfreien Bauablauf ist der Planungsvorlauf entscheidend!

Projektmanagement

Während Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, stellt einer unserer erfahrenen und hochqualifizierten Bauleiter sicher, dass Ihr Bauobjekt qualitativ hochwertig und pünktlich fertig gestellt wird. Sie haben dabei immer einen zentralen Ansprechpartner, der – mit einem starken „Backoffice“ ausgestattet – alle Fragen mit Ihnen klärt. Wir übernehmen nicht nur die komplette Projektsteuerung, sondern wir unterstützen Sie auch bei der Koordinierung mit allen weiteren Lieferanten, etwa Ihren Betriebsausstattern und Büroeinrichtern.

Schlüsselfertige Erstellung

Mit einem Generalunternehmen schlüsselfertig planen und bauen bedeutet, es gibt – anders als bei einer Einzelvergabe – keine Schnittstellen zwischen der Planung und Ausführung bzw. zwischen einzelnen Baugewerken. Wir kümmern uns um alle Gewerke von der Baustelleneinrichtung, über den kompletten Rohbau bis zum Innenausbau mit der gesamten Haustechnik. Gerne übernehmen wir auch die Baufeldvorbereitung, Außenentwässerung und die Erstellung Ihrer Außenanlagen. Damit vermeiden unsere Bauherren sämtliche „Schnittstellenprobleme“ in finanzieller, zeitlicher und qualitativer Hinsicht – wir sind Ihr Ansprechpartner, wir regeln das.

Qualitätsmanagement

Mit rund 80 eigenen gewerblichen Facharbeitern für den Erd- und Rohbau gewährleisten wir die qualitativ hochwertige Umsetzung Ihres Bauprojektes. Die Ausbauarbeiten erfolgen durch bewährte und leistungsfähige Vertragspartner – gerne beziehen wir auch Handwerker aus Ihrer Region oder aus Ihrem Kundenstamm mit ein. Dabei betonen wir, dass uns der partnerschaftliche Umgang mit allen Baubeteiligten wichtig ist.
 

Sicherheitsmanagement

Zum Schutz aller am Bau beteiligter Personen und materieller Werte achten wir bei Borgers auf Ordnung, Sauberkeit und kompromisslose Sicherheit auf unseren Baustellen. Ausgebildete Fachkräfte, moderne und gepflegte Baumaschinen und -geräte sowie eigene Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinatoren (SiGeKo) garantieren die Sicherheit in allen Bauabschnitten.

Gebäudemanagement

Die laufenden Betriebskosten des Gebäudes haben wir natürlich vom Planungsbeginn an fest im Blick. Wir unterstützen Sie aber auch bei der Inbetriebnahme, z. B. durch umfangreiche Einweisungen in die Haustechnik, Übergabe vollständiger Dokumentationsunterlagen inklusive Revisionsplänen, Pflegehinweisen, Wartungs-Checklisten/-Angeboten etc. Darüber hinausgehend sind wir zentraler Ansprechpartner für alle Fragen „rund um Ihre Immobilie“, auch wenn nach einigen Jahren etwa eine Revitalisierung oder Erweiterung ansteht. So sind wir mit vielen Bauherren über Generationen verbunden.